Против этого строительства выступают даже местные власти, поскольку под вырубку пойдет первоклассный лес в одном из живописнейших мест.
Но Академия наук при поддержке Минкультуры МО решила через суд заставить администрацию Хотьковского поселения утвердить проект поселка.

Глава хотьковской администрации лично обращалась к министру культуры МО Олегу Рожнову с разъяснением ситуации и просьбой о помощи, однако же реакции не последовало. Напротив, минкульт направил в суд отзыв, в котором указал, что планируемый поселок располагается в зоне регулирования застройки музея-заповедника и что строительство там разрешено. Однако, в соответствии с утвержденными границами зон охраны значительная часть поселка попадает непосредственно в территорию заповедника и охранную зону, где любое строительство запрещается. Ранее минкультуры МО своим письмом также согласовывало данную застройку.

Стоит сказать, что в охранной зоне Абрамцева это не единственный случай незаконного строительства, на который власти закрывают глаза.
Следующее заседание суда по данному делу назначено на 12 мая. Посмотрим, изменит ли минкультуры МО свою позицию к этому времени, или все ограничится очередным выступлением О.Рожнова в стиле «ВООПИиКу надо действовать, а не критиковать».

Евгений Соседов

В ближайшее время владельцев престижных особняков, возведенных на заповедных землях древнего города Радонеж в Сергиево-Посадском районе Подмосковья, ждет неприятный сюрприз. Мособлсуд отказался снять с этой территории статус охранной зоны, чего требовали его жители — это позволило бы им легализовать свои участки и коттеджи. Решение суда может обернуться сносом построек и новым расследованием против чиновников министерства культуры и администрации Сергиево-Посадского района Подмосковья, несколько лет раздававших заповедные земли под жилищную застройку.

Мособлсуд вынес принципиально важное решение о землях заповедника «Радонеж» 4 октября.

— В суде было рассмотрено заявление о признании решения Московского областного исполнительного комитета № 826/20 от 12 июня 1986 года «Об установлении зон охраны памятника культуры — древнего города Радонеж в Загорском районе» недействующим, — подтвердила «Известиям» руководитель пресс-службы суда Анна Тюрина. — Мособлсуд отказал в удовлетворении заявления.

Таким образом, решение Мособлисполкома от 1986 года осталось в силе. Его смысл заключается в том, что эти земли считаются охраняемой зоной и не подлежат выводу под жилищную застройку.

В 2007 году чиновники администрации Сергиево-Посадского района с разрешения областного минкульта изменили категорию земельных участков в границах охранных зон с «сельскохозяйственное производство» на «дачное строительство» и до 2012 года раздавали их под строительство особняков.

— Теперь я надеюсь на то, что нарушение режимов использования зон охраны древнего города Радонеж закончится возбуждением уголовных дел против чиновников, — пояснил «Известиям» археолог и историк Сергей Чернов, занимающийся защитой Радонежа.

К этому сценарию склоняется и источник издания в правоохранительных органах Подмосковья, который имеет отношение к антикриминальной зачистке Сергиево-Посадского района, начавшейся в 2012 году после убийства сити-менеджера райцентра Евгения Душко.

— Прокуратура и раньше выходила в суд с требованием признать незаконной постройку коттеджей на этой земле, но теперь она укрепила свои позиции решением Мособлсуда, — пояснил собеседник «Известий». — Кроме того, чиновников минкульта и районной администрации, которые санкционировали застройку, ожидают проверки и уголовные дела.

Ранее в истории с «Радонежем» появилось первое уголовное дело, фигурантом которого стал замглавы администрации Сергиево-Посадского района Сергей Тостановский.

Защитник Радонежа Сергей Чернов надеется на то, что решение Мособлсуда закончится сносом недвижимости, построенной на охраняемых землях.

— Учитывая, что режимы зон охраны древнего города Радонеж признаны незыблимыми, полагаем, что будут активизированы меры по пресечению незаконной застройки на указанных выше участках посредством отмены решений об изменении вида использования и внесения обременений в акты на владение землей, — пояснил Чернов.

Сами владельцы земли и недвижимости на спорной земле расстроены решением суда, однако намерены и дальше защищать свое имущество.

— Решение суда пока не вступило в законную силу, и мы будем его обжаловать в Верховном суде, — заявила Оксана Мигненко, представляющая собственников коттеджей на территории Радонежа.

По ее словам, сейчас в сложной ситуации оказались почти 400 человек. Все они стали обладателями земли и недвижимости в охранных зонах Радонежа, после чего начался затяжной конфликт прокуратуры и силовиков с чиновниками, которые отдали землю под застройку вопреки действующему с 1986 года документу.

Собственники считают, что причиной их неприятностей стало безответственное поведение чиновников минкультуры Московской области.

— Я лично посылал письмо в подмосковный минкульт, в котором спрашивал, возможно ли изменение статуса моего участка, который находится в охранной зоне, с земель сельхозназначения на земли под дачное строительство, — рассказал председатель правления дачного товарищества «Радонежские просторы», объединяющего «проблемных» собственников, Андрей Комин. — Мне пришла бумага за подписью замминистра Татьяны Ширшиковой (исполнителем значился другой замминистра Игорь Федунь) с ответом: дескать, да, это возможно. С этого все и началось. Они дали зеленый свет. А чиновники администрации Сергиево-Посадского района уже просто не имели права отказывать нам, имея на руках решение минкульта.

В распоряжении имеется официальный ответ из министерства культуры Подмосковья за подписью Татьяны Ширшиковой, где та разрешает изменить вид использования огромного участка земли площадью 707 тыс. кв. м в деревне Новоселки Сергиево-Посадского района, который входит в охранную зону. При этом Ширшикова отмечает, что «на рассматриваемой территории объекты культурного наследия отсутствуют».

Представители министерства культуры Московской области и администрации Сергиево-Посадского района не смогли оперативно предоставить изданию комментарии о ситуации вокруг Радонежа. Однако источник «Известий» в районной администрации назвал эту ситуацию щекотливой и сообщил, что руководству района остается лишь подчиняться решению суда.

Ранее уже писали о расследовании махинаций с заповедными землями Радонежа, которое проводила ФСБ. Во время расследования выяснилось, что уже с 2007 года районные чиновники незаконно отдали под коттеджную застройку свыше 200 га заповедной земли, на которой располагается 287 объектов культурного наследия.

Тогда в Министерстве культуры России заявили, что махинации с землей действительно имели место, однако ведомство не имеет к ним никакого отношения.

— Я не исключаю, что вскоре будет большое количество судов, связанное с манипуляциями с землей в Сергиево-Посадском районе, — сказал тогда директор департамента контроля, надзора и лицензирования в сфере культурного наследия Владимир Цветнов, который курирует проект по определению новых границ заповедника. — Ситуация будет как с Бородино, где после нашего вмешательства было свыше 50 судебных процессов.

По материалам izvestia.ru

Еще на эту тему:

• Следственный комитет России возбудил дело против замглавы Сергиево-Посадского района Сергея Тостановского за разрешение строительства коттеджей в охранной зоне древнего города Радонеж.
• В махинациях с землей в Радонеже замешана политика. Собственники участков написали письмо на имя Андрея Воробьева.
• Чиновники Хотьково и Сергиево-Посадского района пытались заработать на землях, попадающих под строительство планируемого дублера Ярославского шоссе.
• В ФСБ подозревают, что глава Хотьково Рита Тихомирова причастна к махинациям с землей заповедника «Радонеж».
• Глава Хотьково Рита Тихомирова учувствовала в махинациях с заповедной землей в Сергиево-Посадском районе.
• Прокуратура проводит работу по сохранению земель культурного наследия Древний город Радонеж.

По мнению следствия, данным постановлением был незаконно изменен вид разрешенного использования земельного участка, приобретенного ранее для ведения сельскохозяйственного производства, на земельный участок под дачное строительство, то есть для деятельности, не связанной с сохранением этого памятника. Следователи считают, что подписанный им документ позволил коммерсантам вести дачную застройку в охранной зоне. Иски о незаконном строительстве могут коснуться 1,5 тысяч дачников.

В заповедной зоне было проведено межевание, строительство коттеджного поселка, а также прокладка дренажных рвов вдоль дорог, отсыпка дорожного полотна, раскопка котлованов под здания. По мнению следствия, Тостановский и сам незаконно приобрел в этом месте участок под дачное строительство.

Статья «Превышение должностных полномочий», по которой возбуждено дело, предполагает до семи лет лишения свободы».

Уголовное дело в отношении Сергея Тостановского возбудило 2-е управление по расследованию особо важных дел ГСУ Следственного комитета по Московской области 31 июля этого года.

По версии следствия, 10 апреля 2009 года Тостановский в своем кабинете подписал постановление «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка, приобретенного ранее в собственность Лычковым В.А. для ведения сельскохозяйственного производства». Речь шла о земле площадью 707 тыс. кв. м в Сергиево-Посадском районе рядом с деревней Новоселки, которую ранее приобрел коммерсант Вячеслав Лычков.

Тостановский своим указом позволил вести на заповедной земле дачное строительство, после чего бизнесмен основал в охранной зоне древнего города Радонеж дачное некоммерческое товарищество «Радонежские просторы».

Прокуратура Сергиева Посада уже подала исковые заявления о признании незаконным изменения разрешенного вида использования земельных участков под дачное строительство и запрете возведения строений на земельных участках.

Члены дачного товарищества объединились и подготовили коллективное обращение к президенту, в котором указывают на то, что никто не поставил их в известность относительно статуса земли.

Не исключено, что вскоре будет большое количество судов, связанное с манипуляциями с землей в Сергиево-Посадском районе, — заявил изданию директор департамента контроля, надзора и лицензирования в сфере культурного наследия Владимир Цветнов, который курирует проект по определению новых границ заповедника. — Ситуация будет как с «Бородино», где после нашего вмешательства было свыше 50 судебных процессов.

Примечательно, что Сергей Тостановский может стать лишь первым человеком в списке фигурантов. Изучив документы, следователи составили список чиновников, которые визировали сделки. В нем экс-глава района, а ныне бизнесмен Анатолий Упырев, его предшественник Василий Гончаров, который теперь занимает пост главы Сергиева Посада, экс-исполняющий обязанности главы района Сергей Тостановский (сейчас — замглавы района по финансам), экс-замглавы района Юрий Антонов (в настоящий момент — глава городского поселения Пересвет) и многие другие.

Как считают в спецслужбах, все эти люди имели прямое отношение к изданию постановлений, подготовке документации и оформлению кадастровых паспортов на земельные участки в заповедной зоне».

Дачники, к несчастью, купившие себе участки в охранной зоне Радонежа и успевшие начать строительство, подозревают, что стали жертвами «политических интриг».

На имя врио губернатора Московской области Андрея Воробьева отправилось очередное письмо с тысячами подписей. Измученные давлением, беспочвенными обвинениями в свой адрес, неопределенностью и беззащитностью собственники дачных участков под селом Радонеж «бьют челом» и просят главу региона вмешаться в земельный конфликт и позволить им спокойно пользоваться тем, что и так принадлежит им по закону.

К руководителю Подмосковья обратилась «группа собственников дачных участков в районе с. Радонеж Сергиево-Посадского района. Законопослушные дачники сообщают губернатору, что из-за спорного статуса земель, где расположены их участки, они оказались втянутыми в конфликт между администрацией Сергиево-Посадского района, Министерством культуры РФ (и МО) и представителями общественности.

Составители письма рассказывают, что согласно постановлению Мособлисполкома от 1986 года была установлена охранная зона «Древний Радонеж». Однако в конце 2000-х администрация района приняла решение об изменении статуса земель, а в 2009-м году началась их активная продажа под дачные участки. Покупателям официально выдавались все государственные разрешительные документы на землю и возведение дачного строения.

Два года это никого не волновало. Однако в 2011 году начались разговоры о том, что «выделение земель под дачное строительство, якобы, незаконно, так как вокруг села Радонеж есть некая охранная зона, запрещающая в ней всякое строительство».

Противоречивым является и тот факт, что Сергиево-Посадская прокуратура требует запретить собственникам участков возводить на них строения, но не препятствует продолжающейся продаже и регистрации земель, которая в 2011 году была признана законной Генеральной прокуратурой РФ.

Дачники в своем письме конкретных имен не называют. Но сообщают, что Министерством культуры был предложен компромиссный вариант в виде проекта нового плана границ памятного места «Древний город Радонеж», где описаны режимы использования территории.

«Этот проект в настоящее время проходит обсуждения, но беда в том, что это обсуждение абсолютно не прозрачно. К нему не допущены представители собственников дачных участков. Полностью отсутствует информация о ходе обсуждения и принимаемых решениях», — возмущаются собственники.

Люди боятся, что их могут лишить прав на законно приобретенные участки и снести уже построенные дома.

В здании администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области 6 августа проведены масштабные мероприятия по проверке фактов превышения должностных полномочий первым замглавы администрации — такое сообщение поместило на своем сайте пресс-служба МВД России.